Немного истории
Поскольку процесс урбанизации еще находится в стадии расширения, то центр с частными домами — это полная ерунда. Население крупных городов увеличивается из года в год. Поэтому проблема переселения людей остается постоянно актуальной.
Города нельзя бесконечно расширять в ширину. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения под жилую застройку ни к чему хорошему привести не может. Да и преодолевать значительные расстояния, чтобы добраться до нужного места, жителям мегаполисов тоже недоступно.
Многоквартирные дома не новые. Но своеобразным палочкой-выручалочкой стало здание, способное вместить сотню семей на площади, которую раньше занимали 2-3 частных дома. Ведь если переселить такое количество людей в одноэтажные дома, то придется застраивать целый квартал.
Очень долгие годы (точнее, века) многоэтажки возводились сугубо индивидуально. Пока не появились первые типовые проекты. В Москве это был 4-х этажный каркасно-панельный дом с небольшими квартирами. Он был построен в 1948 году. Новшество быстро оценили и жители, и городские власти. И в столице начался строительный бум.
При этом не забывайте сохраняться. Поэтому изначально возводились здания не выше пяти этажей. Это было связано с тем, что по техническим нормам она уже должна быть оборудована лифтами на более высокие этажи. А районы для простых людей застраивались только 4-х и 5-ти этажными домами.
Но для элитного класса центр Москвы украсил новый квартал с преобладанием десятиэтажек. Дизайн квартир в них был просторным и элегантным. И по понятным причинам проект не получил широкого распространения.
Люди задумались о человеке только в 1960 году. И не потому, что решили облегчить ему жизнь. И то исключительно из-за нехватки места в стремительно растущем мегаполисе. Именно в этом году начали реализовывать первый типовой проект девятиэтажных жилых домов.
Каждому этажному городскому зданию, построенному по однотипному плану, был присвоен индекс. В нем указывались серийный и порядковый номер проекта. Цифры также содержали информацию о типе здания и материалах, из которых оно было построено. И если проект был скорректирован, об этом говорили дальнейшие цифры.
Архитектурные решения
Из соображений, из которых исходили архитекторы, выбирая для строительства именно 9, а не 10 и не 8 этажей, является предполагаемая высота 28 или чуть больше, за редким исключением Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет чтобы подняться на верхний этаж по стандартной пожарной лестнице, длина которой точно такая же — 28 м.
Стандартная высота потолка была даже меньше 3 метров, а с учетом фундамента или цоколя чуть больше.
При отсутствии плана под рукой такой документ можно запросто запросить у застройщика
При строительстве дополнительного количества этажей требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации при пожаре, что означает значительное удорожание проекта. Хотя высота потолков составляла 3 метра (что было крайне редко в панельных домах, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-этажного дома не превышала 30 м. Получалось, что пожарная лестница могла достигать верхнего этажа . При этом отсутствовала необходимость в дополнительных мерах безопасности, что приводило к удорожанию получаемых квадратных метров.
На снимке 9-этажное здание.
Зависимость высоты 9-этажного дома от пожарной лестницы
Примерная высота этажа по СНиП
К многоквартирным домам относятся все здания, имеющие несколько выходов на строительную площадку, или здания высотой более 3-х этажей. Это классификация этажности зданий в зависимости от количества этажей или количества метров в высоту.
Таблица расчета параметров в зависимости от уровня кровли по СНиП
В эту классификацию входят все современные здания, кроме небоскребов, и глядя на нее, можно узнать, что жилые дома бывают:
- малоэтажный блок (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
- промежуточные постройки включают от 3 до 5 этажей, типовые пятиэтажки ок. 15 метров в высоту;
- высотными зданиями считаются от 6 до 10 этажей, ориентировочная высота максимальной застройки 30 м;
- все остальные оцениваются в категориях до 50, 75 и более метров.
Количество этажей не всегда означает, что вы достигаете определенного уровня. Строительство 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могло быть почти такой же высотой, как типичная девятиэтажка. Средняя высота этажа принимается на уровне 2,6–2,8 м.
Классификация домов по СНиП
Но в типовых проектах она могла быть 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, и они были от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичном доме высота потолков составляет от 2,8 до 3 м. В монолитной конструкции многое зависит от используемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в пределах от 3 до 3 м 30 см.
Современные нормативы
В современном индивидуальном строительстве любое помещение с потолком выше 2,5 м считается жилым, а все, что ниже, уже можно считать нежилым. При этом максимальная этажность для ИЖС – 3 этажа и 9 м.
Это ограничение также распространяется на подземную часть здания, так что средний размер этажа в любом случае можно считать равным ок. 3 м. Следовательно, на вопрос о высоте девятиэтажного дома в информационной сети получен устойчивый ответ от 27 до 30 м.
Строительство 9-этажного дома
Если вам нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого дома и посмотреть параметры, приведенные в типовом проекте.
Высота потолка в типовых проектах
С 70-х годов прошлого века в Советском Союзе начал действовать единый каталог строительных деталей, в связи с чем возведение типовых проектов вошло в строительную практику. Из наиболее распространенных серий домов с девятью этажами можно упомянуть:
- 1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
- 1605/9 – одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить их можно по наличию торцевых и общих секций;
- 11-18/9 — дом кирпичный, но до потолка в квартире — те же 2,64 м;
- 11-49 – уже предусматривались 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка остался общепринятым – 2,64 м;
- в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль крыши могла достигать 2,70 м;
- в современном 137-м, в домах долгостроя — тоже 2,70 м, в более новых — даже 2,8 м.
Если такой вопрос задать в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома около 30 м, и это правильный ответ. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или подвала, средний параметр вертикального размера этажа составляет 3 м.
Расчет высоты потолка в 9-этажном доме
Высота потолков – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще потолки и крыши, дополнительные детали, поэтому считается примерно 27–30 м.
Не забывайте, что в эти параметры можно включить и учет подземных сооружений, если в доме есть паркинг, но это более новые постройки, в которых можно использовать монолит, а не бетонные панели или кирпич.
Фундамент и крыша
Высота на 27 метров ниже реальной, причина в неясных значениях. Дом строится не сразу из земли, он стоит на фундаменте, имеющем некоторую высоту от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома представляет собой помещение, которое частично находится в земле; в многоэтажных домах, как правило, подвал.
Вход в подвал
Фундамент представляет собой довольно массивную конструкцию и должен выдерживать вес 9 этажей, который может составлять 15-18 тысяч тонн (один подъезд). Но почти все спрятано под землей и мы не обращаем на это внимания.
Кровля – сложное техническое сооружение
Это еще один плюс метр к результату, итого уже 28 метров. К этому результату можно добавить технический этаж или крышу примерно 2,0 метра. В некоторых зданиях вместо технического этажа подъемный механизм лифта устанавливали на крышу, и тогда в проекте будет указана высота по срезу.
Типовые проекты
Девятиэтажные дома из блоков по серии II-18-01/09, это самая распространенная 9-этажная хрущевка в Москве. Первые дома такого типа начали строиться в 1957-1958 годах. Панельные дома серии И-515/9М строились с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.
Панельный дом серии И-515/9М
Строились и кирпичные дома. В 1973-1983 годах были построены очень качественные дома по типу II-66. Дома в них имели улучшенную планировку и считались престижными. Является модификацией серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.
Кирпичный дом серии II-66
После 70-х годов в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а вместе с ним появились и новые проекты. Вот самые распространенные серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.
Проектов действительно много и нет смысла перечислять все, но надо знать, что они были разной высоты. Точные данные можно найти в разделе выбора архитектуры.
В погоне за стандартами и экономией
Этажность дома была рассчитана чисто по экономическим принципам. Если городской бюджет не позволял тратить деньги на дорогостоящее лифтовое оборудование, планировались здания не выше пяти этажей. Но если последний был включен в проект, дом уже не строился ниже девяти этажей. Чтобы получить максимальную отдачу от здания.
Над этим не хотели возводить типовые здания. Так как возникла необходимость значительно изменить проект, в него были внесены дорогостоящие элементы. Потому что этого требовали меры безопасности жителей.
Когда разрабатывались типовые проекты многоэтажек, максимум девять этажей соблюдали по простой причине. Пожарные машины того времени имели стандартную лестницу с вылетом 30 метров. Поэтому в случае беды спасатели могли эвакуировать людей с верхнего этажа.
Если здание по каким-либо причинам превышает эти размеры, оно должно быть оборудовано дополнительной некурящей лестницей с обязательным проходом через открытые балконы. Поэтому глазировать последние запрещалось, как и форсировать события.
Но конструкция большинства типовых девятиэтажек такова, что автомобильная пожарная лестница может легко добраться до крыши здания. Это значит, что она могла легко организовать эвакуацию людей с десятого этажа. Мало кто знает, что по тем же правилам пожарной безопасности установка газовых плит выше девятого этажа запрещена. Поэтому к небоскрёбам вообще не подведены газопроводы, а на кухнях установлены электрические плиты.
И многие не знают, что по строительным нормам каждое здание не менее десяти этажей должно быть оборудовано грузовым лифтом. И он должен стоять в каждом подъезде. А обустройство нескольких дополнительных шахт, да еще и приличной площади, приведет к значительному завышению сметы строительства. Не считая установки дорогостоящего оборудования.
Способы определения высоты здания
Вопрос о том, сколько метров в высоту дом, стал волновать жителей сразу после возведения первых небоскребов. Это было основано на чистом любопытстве. А также гордость за родной город.:
- За общий стандарт взяли пол в три метра. Затем умножается на количество уровней.
- Высота потолков измерялась лично. Мы действовали по прежней схеме.
- Если было разрешение на проект, из последнего узнавали самые точные цифры.
Первые два способа буквально повторяют друг друга. Чтобы даже узнать точную высоту потолка в квартире, недостаточно будет умножить на количество этажей. Вы получите очень неточное значение. Ведь в расчетах не будет учитываться цоколь здания и чердак.
Кроме того, необходимо знать толщину напольных покрытий. Поэтому, даже добавляя последний параметр к крышам и получая все те же средние три метра, не забудьте добавить фундамент и крышу. Как правило, после всех манипуляций с цифрами получается среднее значение 30 метров.
Вы можете остановиться там. Но более внимательно люди могут обратиться в отдел, где хранятся все типовые городские стройки. А все точные данные дам по официальному запросу из архива. Единственным недостатком метода является его медлительность. Ведь никто не стремится удовлетворить обыденное любопытство.
Не исключено, что придется пойти на хитрость и подвести под просьбу серьезную базу. Или воспользуйтесь знакомством и получите информацию через личный канал.
Реальная высота этажа
Девятиэтажки на постсоветском пространстве строились по разным типовым проектам. И практически у всех была своя высота потолков в комнатах. В большинстве случаев это зависело от использования панелей, которые к тому же имели разные размеры.
Объединяет высоту потолков всех девятиэтажек и выше только одного. Все они больше, чем предсказал хрущевский стандарт. И она варьировалась от 2,45 до 2,55 метра. Но после смены главы государства изменились и строительные нормы. Было решено, что советские граждане должны дышать гораздо свободнее.
Поэтому в девятиэтажных домах новой планировки можно было встретить крыши, высота которых варьировалась от 2,65 до 2,75 метра. Смена власти принесла новые смыслы, и девятиэтажные кирпичные здания стали достигать высоты 2,85 метра. Что касается современных небоскребов, то в них можно увидеть расстояние от пола до свода целых 3 метра 20 сантиметров. Правда, такие размеры есть только у некоторых элитных квартир.
Все панельные дома имели минимальные параметры. Кирпичные постройки уже были очень просторными. А самые оптимальные размеры получились у монолитных конструкций. Технология их возведения была разработана не так давно, поэтому очень высокие потолки бывают только у современных зданий.
Крыша и цоколь
Ни один из домов не стоит прямо на земле. Чтобы выдержать огромную нагрузку, а подъезд в девятиэтажку весит не менее 15 тонн, необходим прочный фундамент. А под мероприятие роют довольно глубокую яму.
Основной фундамент находится под землей, поэтому в расчеты не следует включать эти размеры. Но часть его обязательно торчит над поверхностью. Это место называется подвал. Обычно это подвалы. Его средняя высота составляет один метр от земли.
Но чаще всего это значение минимально, так как фундамент каждого здания имеет свои особенности. И часто можно встретить девятиэтажные дома, цоколь в которых намного больше метра. Но если расчеты высоты здания производятся первыми двумя способами, то к количеству этажей всегда прибавляется не более одного метра.
Буквально в каждой девятиэтажке есть более технологичное помещение, кроме цокольного. Они расположены под крышей. Комната имеет разное назначение. Например, он служит местом для лифтового оборудования. А средняя высота этой зоны достигает двух метров.
Итог
Высоту 9-этажки все же лучше взять 30 метров. Это будут средние, но более правильные данные.
Читайте также: Какая должна быть высота кухни от пола до столешницы