Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Высота этажа в квартире

Проще говоря, высота этажа – это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как упоминалось выше, при расчете высоты здания принято принимать значение 3 метра. Реально такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущевках» обычно были 2,45 — 2,64 м.

Раньше норму рассчитывали по объему воздуха в помещении, поэтому при Сталине потолки были самыми высокими и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и сегодня. И именно во время его правления стали переходить на строительство 5-этажных домов вместо 4-этажных.

Во времена Хрущева продолжалась серия типовых 5-этажек, но экономия уже была. Квартиру оценили, а количество квадратных метров сдали в эксплуатацию. Сэкономив площадь, можно построить гораздо больше домов. Стандартизированное жилье позволяло быстро строить целые районы.

Когда к власти пришел Брежнев, продолжилось строительство типовых панельных домов, но уже более комфортных. Хотя расстояние до крыш в панельных домах осталось на уровне 250 см. Однако все больше появлялось проектов со значением 270 см. В кирпичных домах в 5 этажей потолки были намного выше и составляли 2,8 см.

Сейчас нет норматива расстояния до потолка, но есть нормы СНиП, согласно которым помещение считается жилым при высоте потолков от 2,5 метров и более. Исходя из этих значений, средняя высота потолков в квартире составляет 2,8м.

К этому значению прибавляем толщину перекрытия межэтажного перекрытия 16–22 см. В сумме получаем средний размер пола примерно 3 метра.

Преимущества и недостатки домов с высокой этажностью

Основная задача высотных зданий – предоставить как можно больше жилой площади, минимизировав при этом стоимость земли. Этот фактор является ключевым среди преимуществ данного типа строительства. Помимо решения проблемы скученности, многоэтажки имеют ряд преимуществ:

• Вид из окна. Начиная с седьмого этажа угол обзора значительно расширяется. Чем выше квартира, тем шире панорама города открывается из окон.
• Свежий воздух. Средние и верхние этажи небоскребов лучше снабжаются чистым воздухом, чем нижние. Пыль, выхлопные газы не поднимаются выше 10-15 метров, а смог в худшем случае достигает шестого этажа.
• Низкий уровень шума. Интенсивность звуков от транспорта, наземной техники и движения людей уменьшается прямо пропорционально увеличению высоты над уровнем моря.
• Развитая инфраструктура. В современных высотных домах и небоскребах даже на стадии проектирования обязательно наличие в здании практической инфраструктуры.

Среди недостатков, отмеченных жителями многоэтажек, чаще всего упоминаются следующие:

• Качание. На верхних этажах можно почувствовать, как дом время от времени качается. Это нормально для очень высоких зданий и не представляет опасности. Амплитуда качания здания слишком мала, чтобы повредить конструкцию.
• Windows не открывается. На верхних этажах устанавливаются глухие стеклопакеты, так как даже через открытое окно в помещение может ворваться очень сильный ветер.
• Переполох между домами. Сильные порывы у основания небоскребов обычно связаны с их неправильным расположением относительно друг друга.

Разрешенная этажность, количество квартир в отдельно стоящем доме определяется застройщиком. Однако главным критерием разработки проекта будущего здания является востребованность или отсутствие определенного типа здания со стороны жителей и инвесторов.

 

Классификация этажности зданий

Существует следующая классификация жилых домов, различающихся по этажности:

• Низко лежащие (1 — 3). Чаще всего к ним относятся отдельные жилые дома. Высота здания обычно не превышает 12 метров;
• Средне-высокий (3-5). Высота этажа 15 метров – это стандартное пятиэтажное здание;
• Повышенная этажность (6-10). Высота здания 30 метров;
• Многоэтажный (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. 15-этажное здание высотой около 55 метров.;

в) III категория – до 100 метров. Такие здания состоят максимум примерно из 25 этажей.

Количество этажей в здании оценивается исключительно исходя из количества этажей над землей. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина перекрытий между этажами.

Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»

«Хрущевка» построена по типовому проекту в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге панно Хрущева оказалось самым известным. Потому что их быстро построили из сборных железобетонных панелей.

Скорость строительства «хрущевок» была очень высокой, поэтому качество домов часто из-за этого страдало. Кроме того, эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую звукоизоляцию внутри дома.

Обычно высота большинства «хрущевок» составляла 4 или 5 этажей. Потому что высота пятиэтажного дома — это максимальная высота, где строительные нормы не требуют лифта. Это привело к тому, что 5-этажный формат заменил 4-этажные здания из-за возможности строительства большего количества квартир.

«Хрущевки» могли быть — 2 или 3 этажа. Они были более распространены в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущевок» был даже мусоропровод. Разумеется, высота дома находилась в прямой зависимости от высоты крыши.

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке», где потолки 2,40, высота 3-х этажного дома будет около 9 метров. Высота 5-этажного здания составляет 15 метров.

Квартиры в хрущевском доме были в основном одно- и двухкомнатные. Там было меньше трех комнат. Четыре комнаты большая редкость.

• Высота потолков в хрущевках от 2,45 до 2,6 метра.
• В блочных домах некоторых серий – 2,7 м.
• Площадь кухни – от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов II-18 серии). Изначально кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
•  Санузел, в большинстве случаев, является смежным во всех квартирах.
•  Двух- и трехкомнатные квартиры обычно имеют проходную гостиную.

Кроме того, «хрущевка» была обеспечена: центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, естественной вытяжной вентиляцией, печкой. Горячее водоснабжение может быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых водонагревателей или твердотопливных водонагревателей. За редким исключением, в большинстве квартир имелся балкон (кроме квартир первого этажа), в некоторых типовых хрущевках концевые квартиры имели балконы.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде, под окном хрущевской кухни, где было очень мало места, сделали специфический встроенный шкаф-тумбу для хранения продуктов. Толщина внешней стены этого шкафа обычно составляла полкирпича. В другом варианте снаружи делалось специальное отверстие, служившее вентиляцией. В холодное время года шкаф заменил холодильник.
Под окном – «хрущевский холодильник.»

Кладовка

Во многих хрущевках, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах предусмотрены достаточно большие (2–3 м2) темные комнаты без окон для хранения вещей (кладовая). В более поздних проектах кладовые были значительно уменьшены в размерах, из комнат их переоборудовали во встроенные шкафы. В проектах дома Брежнева в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовых постепенно отказались.

Окно в санузле

Еще в «хрущевке» между кухней и санузлом сделали окно. (Иногда с собственной ванной — между ванной и туалетом). Под крышей сделано окно высотой около 40 см. На кухне она была прямо напротив уличного окна. В результате такого решения удалось сэкономить электроэнергию при посещении ванной комнаты.

Панно Хрущева делилось на слезоточивое и невыносимое. «Хрущевки» в сорванной серии строились для временного решения жилищного вопроса и были рассчитаны на 25-30 лет. Хрущевки невыносимой серии имели расчетный ресурс 50-60 лет. Но в результате исследования выяснилось, что ресурс можно продлить до 150 лет (если вовремя отремонтировать). Кстати, кирпичные хрущевки относятся к несносной серии и имеют срок эксплуатации не менее 100-150 лет.

Следует отметить, что под крышей расположено окно высотой около 40 см. А на кухне прямо напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте следующим образом, умножьте высоту крыши + кровля на количество этажей. Обычно средняя высота этажа составляет 3 метра. Тогда высота 9-этажного дома 27 метров.

Поэтому не сложно посчитать сколько метров, например — 15 этажей? Получается, что 45 метров.

• Высота 25-этажного дома ок. 75 м.
• Высота 20-этажного дома 60 м.
•   25 метров, сколько этажей? Мы разделяем 25 ⁄ 3, около 8 этажей.
• высота 16-этажного здания составит 48 метров.
• 12-этажное здание высотой -36 м.
• Сколько этажей в 35 м.? Ответ около 12 этажей. Кстати — 35 этажей это 105 м.

Помните, что это все средние значения. Все зависит от проекта. Например, высота крыши «сталинского дома» превышала стандартную хрущевку. Высота потолков не менее 3 метров. Первые этажи этих домов делали выше, так как в них обычно располагались магазины, мастерские, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации.

Следует подчеркнуть, что многоскатная крыша еще больше увеличила высоту здания. Поэтому по нормам того времени получалось, что с учетом перекрытия и расчета перекрытия в 3 метра высота 5-этажного дома была от 20 метров и выше. Поэтому обычный расчет высоты дома можно сделать исходя из следующих параметров:

Определение вертикального размера

• Фундамент + крыша. Глубина фундамента везде разная. Например-2,20 м.+ 5 м.=7,5 м. Высота пола и крыши около 3 м. Тогда высота пятиэтажки составит 22,5 м.
• Если дом без подвала, а вертикаль от земли 1,5 м. Считаем высоту каждого этажа вместе с крышей равной 15 м. Прибавляем высоту крыши (по нормативу 5 м.) Получаем 21, 5 м.
• Было бы проще определить высоту дома, если бы существовал стандартный вертикальный замер пола. Но стандарта нет. Потому что всегда были разные проекты домов. У некоторых были подвалы и скатные крыши. Другие с подвалом и чердаком. Дом был построен с подвалом и высоким первым этажом. Дома также строились с плоской крышей, но с цокольным этажом 2,5 м.
• Поэтому в среднем реальная 5-этажка проектирует около 15 м. Все зависит от толщины кровли и высоты этажа.
• Самые первые кирпичные дома могли быть высотой 14 м. Высота потолков была небольшой – 2,40 м. В «сталинских» домах, кстати, учитывалось количество воздуха на человека. В планировании «хрущевок», на первых этапах, такими мелочами не интересовались.
• Дома советской эпохи остались в прошлом. Наряду с ними типовые проекты с ГОСТами, типовые блоки и детали. Поэтому просто невозможно определить, на какой высоте находится квартира, если не знать проект дома. Поэтому пятиэтажка с учетом крыши может быть от 22-28 м по вертикали.
  Высота пятиэтажного дома. Вариант типового проекта дома на 2 подъезда.

Цокольный этаж и крыша

Почти все многоэтажки начинаются с цокольного этажа. Это полуподвал, куда подведены коммуникации к дому: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и составляет часть общей высоты 5-этажного дома. Как видно на картинке ниже, высота не ниже 1,5 метра, и это показательно. Но чаще он все же выглядит около 100 см.

Этот этаж является частью фундамента и на нем держится весь дом. 5-этажное здание с одним подъездом весит, по приблизительным подсчетам, 8-9 тысяч тонн. Но обычно дома строились с 2-4 подъездами. Всего вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае скатных крыш увеличение может составлять до 5 метров. В этом случае общий размер уже составит 21,5 метра.

Многоскатная крыша на 5-этажном доме

Если крыша не имеет скатов, к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция высотой до 100 см. Итого получаем 17,5 м. Что также больше исходного расчета в 15 м.

Перила на крыше

Но если взять типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1 + 2,7 * 5 + 0,5 = 15. Но больше часто такого не было, и многое зависело от типового проекта, по которому строился дом.

Типовые здания СССР

Типовые 5-этажные дома из панельных и кирпичных стали активно строиться в хрущевскую эпоху, которая началась в 1957 году. Стране нужно было дешевое жилье и как можно быстрее. Поэтому разрабатывались такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. У Мурстейна была немного лучшая планировка и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, построенный в разных регионах, может несколько отличаться. Разные климатические условия, грунт, на котором велось строительство, внесли свои изменения в размеры пятиэтажек. Понятно, что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4-мя подъездами для типового 5-этажного дома в проекте 1-528-3к составляет 72,4 метра. Это зависело от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стенок панелей варьируется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажного дома с 4 подъездами составляет 72,4 метра

Брежневки строились до конца 1980-х, и уже созданы удачные проекты. Они особо не отличались от хрущевок, но входная площадь была больше, лестницы шире и установлен мусоропровод.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следят за порядком застройки и согласовывают документы на ИЖС согласно РСН 70-88. Благодаря им определяется не только аккуратность застройки участка, но и конструкция жилой и подсобных построек. Этот проект должен быть хорошо продуман, ведь все, что не показано на плане, будет признано самовольной постройкой и подлежит сносу или утверждению заново.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, нельзя начинать работу, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы узнать, какие именно документы необходимы для начала строительства, следует ознакомиться с «Правилами проектирования и строительства СП 11-III-99».

В 2010 г в качестве обязательных правил были признаны СНиПы, регламентирующие деятельность в области градостроительства, а также проектирования, проектирования и строительства.

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или в архитектурное управление города и предоставить:

• заявление на получение разрешения на строительство;
• документы, устанавливающие право на использование сайта;
• справка о натурном определении границ, расположения строений и так далее;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся все здания, имеющие несколько выходов на строительную площадку, или здания высотой более 3-х этажей. Это классификация этажности зданий в зависимости от количества этажей или количества метров в высоту.

Таблица расчета параметров в зависимости от уровня кровли по СНиП

В эту классификацию входят все современные здания, кроме небоскребов, и глядя на нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

• малоэтажный блок (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
• промежуточные постройки включают от 3 до 5 этажей, типовые пятиэтажки ок. 15 метров в высоту;
• высотными зданиями считаются от 6 до 10 этажей, ориентировочная высота максимальной застройки 30 м;
• все остальные оцениваются в категориях до 50, 75 и более метров.

Особенности Бурдж-Халифы

При реализации такого нестандартного проекта требуются нестандартные решения. В результате для здания даже была разработана специальная марка бетона. Выдерживает температуру до +50 градусов по Цельсию. Чтобы конструкция была прочнее, бетонную смесь укладывали только ночью, а в раствор добавляли лед. Конечно, спайдеру далеко до таких технологий, но он старается.

Сложность фундамента заключается в том, что башня в основном стоит на рыхлом грунте. В отличие от многих небоскребов, построенных на каменистой почве, Бурдж-Халифа построена на мягком грунте. Чтобы конструкция не развалилась и не наклонилась, фундамент был заложен на сваях длиной 45 метров и толщиной 1,5 метра. Всего в конструкции около 200 таких свай.

Бурдж-Халифа сейчас выглядит очень красиво. Особенно когда вокруг парк, а не стройка.

Чтобы здание не подвергалось воздействию сильных ветров в пустыне, оно имеет аэродинамическую форму сечения. Так ветер лучше обтекает конструкцию. При этом раскачивания все равно не избежать, но для того, чтобы они не были такими большими, форму башни сделали несимметричной.

Еще немного об отелях и зданиях. На орбите скоро появится космический отель с искусственной гравитацией

Стекло Бурдж-Халифа состоит из специальных тонированных термопанелей. Учитывая, что температура в Дубае днем ​​достигает +50 градусов по Цельсию, такое решение просто необходимо. Таким образом, требуется значительно меньшая нагрузка на систему кондиционирования воздуха. При этом площадь остекления примерно в 17 раз больше площади футбольного поля. На мытье такого участка уходит около 3-х месяцев. Из-за песчаных бурь здание загрязняется быстрее. Поэтому его почти постоянно моют.

Стоимость квартир в Бурдж-Халифе сильно разнится, но начинается от полумиллиона евро.

В здании находится отель Армани, занимающий помещения с 1 по 39 этаж. Дизайн Джорджио Армани. С 44-го по 108-й этаж (но не на всех этажах) расположено 900 квартир, а 100-й этаж полностью выкуплен индийским миллиардером Б. Р. Шетти. На этом этаже три квартиры. Офисы расположены со 111 по 154 этаж, а самая высокая смотровая площадка в мире (555 метров) находится на 148 этаже.

Так выглядит отель Армани в самом высоком здании мира.

Это цена за двухместный номер на двое суток в отеле Армани в Дубае. Однако на ближайшие несколько месяцев вакансий нет.

Для перемещения между этажами в здании имеется 57 лифтов и 8 эскалаторов. При этом на всю высоту здания курсирует только один грузовой лифт. По некоторым данным, скорость лифтов составляет 18 метров в секунду, но по официальной информации — 10 метров в секунду.

При входе в здание находится искусственное озеро площадью 12 га с музыкальным фонтаном. Для его освещения используется почти 7000 источников света. Остается только добавить, что высота струй фонтана достигает 150 метров. Это много!

Интересной особенностью здания является система сбора воды. Это своего рода золотой стандарт экологичности современных зданий, когда дождевая вода собирается и используется для технических нужд. В Дубае осадков в течение года выпадает критически мало, и о такой системе говорить не приходится, но она есть. Правда собирает конденсат. Он образуется при контакте охлажденного изнутри здания с теплым воздухом снаружи.

Ежегодно в здании собирается более 40 миллионов литров конденсата.

В год таким образом собирается более 40 миллионов литров воды. Учитывая нехватку воды в регионе, это очень и очень много. Вода набирается из резервуаров в подвале здания и используется для полива газонов и растений в парке вокруг башни.

Архитектурные решения

Из соображений, из которых исходили архитекторы, выбирая для строительства именно 9, а не 10 и не 8 этажей, является предполагаемая высота 28 или чуть больше, за редким исключением Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет чтобы подняться на верхний этаж по стандартной пожарной лестнице, длина которой точно такая же — 28 м.

Стандартная высота потолка была даже меньше 3 метров, а с учетом фундамента или цоколя чуть больше.

При строительстве дополнительного количества этажей требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации при пожаре, что означает значительное удорожание проекта. Хотя высота потолков составляла 3 метра (что было крайне редко в панельных домах, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-этажного дома не превышала 30 м. Получалось, что пожарная лестница могла достигать верхнего этажа . При этом отсутствовала необходимость в дополнительных мерах безопасности, что приводило к удорожанию получаемых квадратных метров.

Итог

Теперь, когда вы знаете, из чего состоит высота пятиэтажного дома, вы можете примерно рассчитать размер здания. В наших расчетах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, ищите полноразмерный проект.

Читайте также: Антивандальный шлагбаум откатного типа — цены с установкой