А вы знали почему именно 9 этажей?

Самые первые Девятиэтажки

Вообще все постройки от пяти этажей и выше начали активно появляться в 60-х годах прошлого века. С годами менялись серии строящихся домов, их конструкция и конструкция. Неизменным осталось только одно: стандарты.

Еще один стандарт — девятиэтажные дома. Прямо как пятиэтажки.

Одна из старых фотографий первых девятиэтажек.

Как бы то ни было, девятиэтажки более типичны для 1980-х и 1990-х годов, когда они распространились.

Как начиналось панельное домостроение

Большой проблемой в послевоенные годы были общие квартиры, в которых одновременно проживало несколько семей.

Затем перед строительным отделом была поставлена ​​задача разработать проект жилого дома, который был бы максимально экономичным и позволял бы семьям заселять квартиры.

В рамках его реализации была внедрена идея постройки на основе несущего каркаса. В 1951 году в столице был построен первый микрорайон с десятиэтажными домами по каркасно-панельной технологии. В то же время были разработаны и бескаркасные дома, первый из которых был возведен через три года.

В 1955 году тогдашний лидер коммунистов Н.С. Хрущев издал поистине исторический указ. Поговаривали об устранении излишеств в проектировании зданий. «Показная» архитектура, характерная для лет сталинского правления, перестала соответствовать партийным представлениям о том, как должны выглядеть застройки в стране.

Сталинская архитектура при хрущеве вышла из немилости

Партия взяла новый курс, логика которого сводилась к следующему: размещение нескольких семей в одной квартире — социальная проблема. Совместные квартиры — это экономически невыгодное жилье.

Строителям поручено разработать проекты, которые благодаря низкой стоимости позволят в короткие сроки обеспечить рабочих жильем. Ожидалось, что к 1980 году каждая советская семья получит отдельную квартиру.

так появились пресловутые маленькие «хрущевки», которые по сей день заставляют своих владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (см. Ссылку на планировочные и дизайнерские идеи «хрущевок).

В течение указанного года не удалось обеспечить всех отдельными квартирами, и уже другой лидер в иерархии правителей советской партии — Горбачев был вынужден предложить новый лозунг о переносе крайнего срока на 2000 год.

Принятые стандарты

Прежде всего, необходимо учитывать некоторые существующие правила и стандарты. Помимо сугубо практических правил, в зависимости от сложности работ и стоимости существует юридически оформленный свод СНиП (строительных норм и правил). Этот документ устанавливает минимально допустимую высоту жилища, исходя из пожарной безопасности и сохранности конструкции сооружения.

По его мнению:

• высота комнат и кухонь должна быть не менее 2,5 м;
• высота коридоров и холлов — 2,1 м;
• высота пола зависит от угла наклона и составляет 1,3 м при угле 30 ° и не нормируется на угол 45 ° и более.

Минимальная высота, установленная правилами, не всегда оптимальна. У строителей свои стандарты, подкрепленные опытом и знаниями бизнеса. Очевидно, все зависит от каждого конкретного случая.

Например, для роскошной каменной виллы не стоит делать потолки такой же высоты, как в скромном деревянном доме в деревне, а исходя из кирпичного или деревянного коттеджа средних размеров, стандартная высота составляет 2,7-2,9 м.

Это число позволяет найти баланс между сокрушительными низкими потолками и дорогими высокими потолками. Большинство загородных домов построено по этому стандарту. И не зря: стандартная высота имеет огромные преимущества, которые многие упускают из виду.

Способы определения высоты здания

Вопрос о том, сколько метров высотой возле дома, стал волновать жителей вскоре после того, как были построены первые небоскребы. Это было основано на простом любопытстве. А еще гордость родного города.

Люди рассуждали по-разному и использовали три способа:

• За общий эталон был принят один этаж — три метра. Затем их умножили на количество уровней.
• Высота потолков измерялась лично. Итак, мы пошли по предыдущей схеме.
• Если был допуск в проект, самые точные цифры выясняли именно из последнего.

Первые два метода буквально повторяются. Ведь даже зная точную высоту потолка в квартире, простого умножения на этажность будет недостаточно. Результат — очень неточное значение. На самом деле в расчетах не будет учитываться фундамент здания и чердачное пространство.

Также нужно знать толщину перекрытий. Поэтому, даже добавив к потолкам последний параметр и получив те же три средних метра, не следует забывать добавить фундамент и крышу. Как правило, после всех манипуляций с числами получается среднее значение 30 метров.

На этом можно остановиться. Но самые дотошные люди могут обратиться в отдел, в котором хранятся все типовые проекты городских построек. И все точные данные будут предоставлены по официальному запросу из архива. Единственный недостаток этого метода — его медлительность. В конце концов, никто не стремится удовлетворить обычное любопытство.

Возможно, вам придется пойти на хитрость и подвести под претензию серьезный фундамент. Или воспользуйтесь знакомством и получите информацию по личному каналу.

Немного истории

Поскольку процесс урбанизации все еще расширяется, центр города с частными зданиями — нонсенс. Население крупных городов с каждым годом увеличивается. Поэтому проблема расселения людей остается постоянно актуальной.

Города не могут бесконечно расширяться в ширину. Изъятие земель сельхозназначения под жилую застройку ни к чему хорошему не приведет. И преодолевать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, даже у жителей мегаполисов нет своих рук.

Кондоминиумы далеко не новые. Но дом, способный вместить сотню семей, на площади, которую раньше занимали 2-3 частных дома, стал своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если такое количество человек заселить в одноэтажные дома, придется строить целый квартал.

Очень долгие годы (а точнее века) небоскребы возводились сугубо индивидуально. До появления первых типовых проектов. В Москве это был 4-х этажный каркасно-панельный дом с малогабаритными квартирами. Он был построен в 1948 году. Нововведение было быстро оценено как горожанами, так и городскими властями. А в столице начался строительный бум.

При этом не забыли сэкономить. Поэтому в целом постройки возводились не выше пяти этажей. Это было связано с тем, что по техническим нормативам уже надо обеспечивать лифтами более высокие уровни. А районы для простых людей строились всего с 4-х и 5-ти этажными домами.

Но для элитного класса центр Москвы украсил новый район, в котором преобладали десятиэтажные дома. Планировка квартир была просторной и роскошной. И по понятным причинам проект не получил широкого распространения.

Люди начали думать о людях только в 1960 году. И не потому, что решили облегчить себе жизнь. И чисто из-за нехватки места в стремительно расширяющемся мегаполисе. Именно в этом году началась реализация проекта первого типового девятиэтажного жилого дома.

Каждому многоэтажному городскому зданию, построенному по однотипной планировке, был присвоен индекс. В нем указаны серия и порядковый номер проекта. Цифры также содержали информацию о типе здания и материалах, из которых оно было возведено. И если проект был правильным, об этом говорили и другие цифры.

Советы

Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетичным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, выбравшим потолки стандартной высоты, для придания помещению визуальной красоты и объема можно дать следующие рекомендации:

• стоит использовать глянцевые натяжные потолки — они удлиняют пространство, насыщая его отражающим светом;
• в отделке стен необходимо добавить больше вертикальных линий и зеркал — это сделает пространство глубже и визуально выше;
• стены и потолок желательно покрасить в один тон, а пол — в более низкий тон, то есть более темный;
• потолок лучше сделать светлым;
• окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него падало больше света, чем на пол.

Но почему было выбрано именно такое количество этажей?

На это есть две рациональные причины:

• Стандарт. А они читают так: «Во всех домах от 6 до 9 этажей на каждом входе должен быть лифт. Если в здании 10 и более этажей, у входа должны быть два лифта, и один из них должен быть грузовым ». Получается, что верхний этаж, не требующий дополнительного лифта, — это как раз девятый.
• Проблема безопасности. Стандарты коснулись не только архитектуры, но и сферы организаций общественной безопасности. Я имею в виду пожарных, длина выдвижной лестницы 28 метров. А если учесть, что каждый этаж около трех метров, получается, что эта лестница достигает максимум девятого этажа.

Вычисление массы каркасного дома

В соответствии с положениями обновленной редакции СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» удельный вес 1 кв.м каркасной конструкции — 150 кг. В этом нет ничего удивительного: для возведения одноэтажного дома площадью 70 — 100 кв.м не менее 150 кг крепежа и масса стеллажа каркасной стены сечением 40х100 мм и длиной 3 метра м 6 кг!

Самый простой способ рассчитать — взвесить все элементы, использованные при сборке деревянного дома, и просуммировать показатели. Но на практике это практически нецелесообразно, поэтому для расчета веса строения используются разные формулы. Один из них — это сумма веса основных элементов конструкции: стен, кровли, перекрытий. К полученным данным добавляется расчетная масса снежного покрова, образующегося на крыше зимой, а также вес окон и дверей (указывается в сопроводительной документации на продукцию). В конце расчетов добавьте 15% от полученной суммы, чтобы компенсировать неточности.

Нормы СНиП указывают: вес мансардного этажа до 300 кг / кв.м, после утепления материалами плотностью более 500 кг / кв.м. Плотность изоляционных материалов указывается в сопроводительной документации на них. По этим данным легко рассчитать общий вес утеплителя.

Получить приблизительные данные о весе деревянного дома несложно — достаточно знать, что стандартный вес стены с закрепленным утеплителем толщиной 15 см составляет около 40 кг / кв.м. М. При средней плотности 200 кг / куб.м вес деревянных балок 70 — 100 кг / кв.м.

Для наглядности произведем расчет на простом примере: одноэтажный дом 8х9 м с высотой потолков 2,5 м и 2 внутренние перегородки. Общая длина стен 34 м, общая длина перегородок 14 м. Рассчитываем общую площадь стен, умножив их общую длину на высоту: 48 * 2,5 = 120 кв.м. Зная средний вес 1 кв.м стены, вычисляем: 120 * 40 = 4,8 т. Площадь пола равна площади дома — 72 кв.м. М. Однако мансардный этаж выходит за пределы здания на 1 м с каждой стороны, поэтому его площадь составит 90 кв. Средний вес подвала (72 * 100) составляет 7,2 тонны, а мансардного этажа — около 6,3 тонны. Самый простой способ выбрать подходящий фундамент — обратиться за помощью к инженерам, специализирующимся на ткацких станках для проектирования домов более 8 лет!

Что учитывать при планировке?

При намерении изменить планировку уже сформированной застройщиками 4-комнатной квартиры на «Брежневку» или «Хрущевку» обратите внимание на следующее.

1. Не все перегородки можно снести. Все они сделаны из тонкого железобетона (или из простых бетонных полов) — даже толщина перегородки 7-10 см (по сравнению с 40-50 см снаружи) обеспечивает значительную поддержку полов. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. М, что более чем в пару раз больше, чем 31 «квадрат» «однушки». Никто не отменял законы физики: полы по своим характеристикам одинаковы. Большие пролеты между несущими стенами (внешними, между квартирами) без дополнительных опор увеличивают возможность изгиба горизонтальных плит. А это, в свою очередь, пол и потолок одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перегородок) нельзя проводить без согласования с ЖЭКом и другими коммунальными службами. «Тихая» переделка не только приведет к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы обрушения этажей над входом для вас и ваших соседей. Последний подлежит уголовному наказанию — до пожизненного заключения.
2. Изменить площадь ванной комнаты невозможно. Это может серьезно повредить гидроизоляцию. При перебоях в подаче воды, протечке канализационной системы, поломке стиральной машины, может затопить пол. Расширенный санузел приведет к утечке воды к соседям, живущим внизу, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Советская политика, в отношении застройки городов.

Заполнение городов новыми домами должно было быть целостным и логичным процессом. Таким образом, каждому городу были даны рекомендации (на самом деле это были указы), какие дома нужно начинать строить.

Наглядный пример типового здания.

Всего таких «типов» было три:

1. 12-16 этажи. Только для Москвы, Ленинграда (совр. Санкт-Петербург) и Киева.
2. 9 этажей. Для столиц округов и регионов. А также для городов с населением более 500 000 человек.
3. 5 этажей. Для всех остальных городов.

В погоне за стандартами и экономией

Этажность в доме спроектирована исключительно по экономическим принципам. Если городской бюджет не позволял тратиться на дорогостоящее лифтовое оборудование, планировались постройки не выше пяти этажей. Но если последний был включен в проект, то дом ниже девяти этажей уже не строился. Чтобы выжать максимум из здания.

Сверх этого они не хотели строить типовые здания. Так как возникла необходимость существенно переделать проект, внося в него дорогостоящие элементы. Потому что этого требовали меры безопасности для жителей.

При разработке типовых высотных проектов девятиэтажный максимум соблюдался по одной простой причине. Пожарные машины того времени имели стандартную лестницу с вылетом 30 метров. Поэтому в случае возникновения проблем спасатели могли эвакуировать людей с верхнего этажа.

Если здание по каким-либо причинам превышает эти габариты, оно должно быть оборудовано дополнительной антикурительной лестницей с обязательным проходом через открытые балконы. Поэтому глазировать последние, а также заставлять вещи было запрещено.

Но планировка наиболее типичных девятиэтажек такова, что автомобильная пожарная лестница легко достигает крыши здания. Это означает, что он может легко гарантировать эвакуацию людей с 10 этажа. Мало кто знает, что по той же пожарной безопасности установка газовых плит выше девятого этажа запрещена. Поэтому в многоэтажках вообще нет газопровода, а на кухнях есть электрические печи.

Однако многие не знают, что по строительным нормам каждое здание, имеющее не менее десяти этажей, должно быть оборудовано грузовым лифтом. Также он должен стоять у каждого входа. А обустройство нескольких дополнительных шахт, да еще приличной площади, приведет к значительному завышению сметы строительства. Не считая установки дорогостоящего оборудования.

Как использовать Паспорт проекта частного жилого дома?

Документ лицензирующего органа включает перечень документов, регулирующих дальнейшую работу на объекте. Это включает:

1. выписка из генерального плана градостроительной документации;
2. технические условия (ТУ) на подключение коммуникаций;
3. планы застройки;
4. план фундамента и крыши;
5. нарушение границ предметов, расстояния между ними;
6. право распоряжаться участком и прямое разрешение на строительство.

Документы используются частным лицом или застройщиком при проектировании и строительстве коттеджа. При этом параметры авторизации касаются не только внешнего, но и внутреннего строительного плана.

В паспорте помимо площади помещений указывается минимальная ширина лестничных маршей, балконов, лоджий, технических помещений, гаражей и высота потолков. Немаловажным аспектом также является максимальная этажность в доме с учетом мансарды. При определении границ редакция документов руководствуется ГОСТами, Земельным кодексом РФ, Республиканскими строительными нормами (РСН) и СНиПами.

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте

Как видно из описания различных помещений, стандартная высота потолка может быть разной, ее можно уточнить и сравнить в таблице ниже.

Таблица 1. Стандартные высоты полок в домах разных типов.

Тип здания Средняя высота потолков, м

«Сталинкас», старинные постройки	3,0–3,6
«Хрущевка»	2,5–2,7
«Брежневки», квартиры улучшенной планировки	2,6–2,7
Панельные и блочные дома	2,5–2,75
Современные кондоминиумы	2,7–3,2
Частные дома, малоэтажная застройка	От 2.5 и выше по проекту

Помимо стандартной, есть еще и оптимальная высота потолка. В нем учтены не только требования СНиП по микроклимату и безопасности, но и эргономичность помещения, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регулируемой.

Таблица 2. Подбор оптимальной высоты потолка в различных помещениях.

Условия, иллюстрации Краткое описание

Состояние 1. Микроклимат и воздухообмен	Для жилых комнат и кухонь оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что верхний воздушный слой счетчика в помещении содержит максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Для обеспечения хорошего самочувствия необходимо исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При средней высоте 170 см высота потолков в чистовой отделке составляет 2,7 метра.
Условие 2. Отопление и затраты на него	Не стоит переоценивать высоту потолка — это значительно увеличивает стоимость отопления. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением объема постройки на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и увеличивают расходы на отопление.
Состояние 3. Планы и схемы	Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки также нежелательны, и не только из-за удорожания строительства. Лестница на верхние этажи с большей высотой потолка будет занимать большую площадь или будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно, а иногда и опасно. Если вам нужна большая гостиная или вход в двухэтажный дом, используйте планировку со вторым светом, как показано на изображении. В таком доме высота потолка в гостиной или холле занимает оба этажа.
Состояние 4. Назначение помещения	Нет смысла делать высокие потолки в помещениях с временной гостиной: в кладовке, гараже, небольшом коридоре. У них достаточная высота 2,2-2,5 метра. Также не стоит делать высокие потолки в бане и сауне — нагреть до нужной температуры будет сложнее. Им хватает 2,2-2,3 м.
Состояние 5. Площадь номера	Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее высокие потолки. Так, для гостиной или столовой площадью от 20 м2 подойдет высота потолка 3,0-3,5 метра; 2,7-3,2 метра хватит на кухню, спальню и детский сад; для ванной — 2,7-3,0 метра. Различной высоты можно добиться в разных помещениях благодаря подвесным или натяжным конструкциям и отделке потолка. Под ними, кроме того, можно спрятать системы коммуникаций и вентиляции.

Расчет лестницы на второй этаж

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регулируется нормами, ее значение может сильно варьироваться. При покупке нового или вторичного дома этот параметр необходимо уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом или измерить самостоятельно. В частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно подобранная высота помещения не только создаст желаемый стиль и интерьер в доме, но и обеспечит комфортную обстановку.

Высота этажа

Какова высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола верхнего этажа. Стандарт не определяется каким-либо конкретным номером. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов это значение может быть другим и подходить к 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Высота потолка в кирпичном доме

Это значение не следует путать с высотой потолков. Здесь наверное понятно, что это расстояние от пола до потолка. В основном это определялось материалом, из которого построен дом. Даже в советское время у хрущевок, которые должны были быть эталоном, расстояние до потолка составляло 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В девятиэтажном кирпичном доме высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки были в монолитных домах и в зависимости от используемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из вышесказанного, можно считать, что средняя высота этажа составляет 3 метра. И из приведенной выше формулы получаем 3 * 9 = 27. Однако расчеты также будут неточными и нужно будет учитывать многие другие параметры.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не указана. Но в нем есть стандарт, что для жилых домов высота должна быть не менее 2,5 метра.

Примерная высота этажа по СНиП

Кондоминиумы включают все здания, которые имеют несколько выходов на строительную площадку, или те дома, высота которых превышает 3 этажа. Существует классификация этажности зданий, исходя из этажности или количества метров в высоту.

Таблица для расчета параметров по уровню потолка по СНиП

Эта классификация включает все современные здания, за исключением небоскребов, и, изучив ее, вы можете обнаружить, что жилые дома:

• низкие этажи (до 3 этажей или до 12 м: учитываются любые нестандартные высоты потолков);
• к средней высоте относятся 3–5-этажные стандартные пятиэтажные дома высотой около 15 метров;
• от 6 до 10 этажей считаются более этажными, примерная высота максимальной постройки — 30 м;
• все остальные рассматриваются в категориях до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Строительство 6-этажного дома в Москве, где первый этаж предназначалось для магазинов, могло быть почти такой же высотой, как типичное девятиэтажное здание. Средними параметрами высоты этажа принято считать отметку 2,6-2,8 м.

Классификация домов по СНиП

Но в типовых проектах он мог составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах он зависел от размера панели и составлял от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичном доме высота потолка от 2,8 до 3 м. В монолитной конструкции многое зависит от используемого бетона, но потолки обычно достигают размеров от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве любое помещение с потолками более 2,5 м считается пригодным для проживания, а все, что ниже него, уже можно считать непригодным для жизни. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

Это ограничение распространяется и на подземную часть здания, поэтому среднюю площадь этажа все же можно считать равной примерно 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, полученный в компьютерной сети, — от 27 до 30 м.

Строительство 9-ти этажного дома

Если вам нужны более точные данные, вам следует узнать индекс жилого дома и увидеть ожидаемые параметры в типовом проекте.

Среднеарифметическая и стандартная высота

Условно среднюю высоту девятиэтажного дома в метрах обычно определяют в пределах 27-30 м. Этого достаточно для получения предварительной информации.

В то время, когда строительство велось централизованно и не зависело от финансовых возможностей или экстравагантных вкусов частного застройщика.

Основными отличительными чертами были: скорость, удобство и экономия средств. Выбор этажности также зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте — это была максимальная этажность, не требовавшая строительства лифта для подъема на верхние этажи.

В городе

Высота девятиэтажки выбрана с учетом длины лестницы пожарной части. Он составляет 28 м и это позволяет не оборудовать дополнительные эвакуационные выходы, пожарные проходы и варианты аварийного спуска при пожаре. При необходимости для спасения обитателей дома будет достаточно специальной машины.

При попытке определить высоту 9-ти этажного дома люди думают иначе, также используются переменные методы расчета:

1. Самый простой — количество этажей умножить на 3 метра, так как в случае пятиэтажного дома число 27 продиктовано количеством этажей, умноженным на среднее количество метров. Но это тоже самый примитивный метод, поскольку он не учитывает высоту этажа и другие особенности применяемого проекта. Ведь в здании может быть подвал, подвал и чердак, разная высота потолков. Типичный пример — московский вариант 6-ти этажного жилого дома, в котором на первом этаже построены торговые помещения. Ответ, сколько метров в таких зданиях, совпадает с наибольшим изменением частоты девятиэтажного дома со стандартными панелями (27-30 м).
2. Чуть сложнее — расчет ведется исходя из высоты потолка. В разное время она составляла от 2,64 до 2,7 м, но в более поздних постройках также могло быть построено 2,8. Однако, чтобы не умножать высоту потолка на этажность, все же используется средний параметр. Это около 3 м на этаж, несмотря на особенности проекта. Так отображаются размеры 9-этажного дома в метрах в высоту, но все равно получается не 27, как можно было бы ожидать, а 30 м с учетом остальных составляющих: чердака, фундамента, фундамента подвал, планы.
3. Последний метод основан на изучении проекта. Это потребует довольно значительных затрат времени — придется узнать обозначение типового образца в ведомственных организациях, а потом уже оттуда посмотреть точную высоту постройки. Но таким способом можно достоверно определить, насколько высок 9-этажный дом, в котором планируется приобретать вторичное жилье или проживает интересующийся этой проблемой человек.

Близко к дороге

Современное строительство

В современном жилищном строительстве зданий уже довольно редко применяется строительство там, где используются стандартные стандарты, и даже 9 этажей в масштабах крупных городов — цифра крайне редкая. Чтобы не допустить разрастания мегаполиса в ширину и одновременно захвата плодородных земель, в последней из трех категорий многоквартирных домов ведется масштабное строительство.

Это стало возможным благодаря отказу от практики использования стандартизированных бетонных деталей, например, в панельных домах. Технология монолитного бетона позволяет возводить многоэтажные дома, где высота потолков начинается от отметки 3 метра.

Кирпичный дом

Раньше, чтобы узнать, какова высота девятиэтажного дома, достаточно было найти индекс здания и посмотреть на стандартизацию серии. Теперь для этого необходимо запросить у разработчика индивидуальный проект, и эта информация не всегда предоставляется простым любопытным, хотя ее нужно сдавать в специальные контролирующие органы.

Индексы и цифровые обозначения

В эпоху глобального государственного развития в представлении о высоте 9-этажного панельного дома в метрах преобладали габариты специальных строительных конструкций, которые определялись законодательно установленными стандартами.

9-ти этажный панельный дом

После первых успешных проектов, в которых основным элементом была бетонная панель, строительство велось по специально разработанной документации.

В указателе зданий вы можете найти всю основную информацию, включая материал, из которого построено здание (кирпичи, бетонные блоки, тип несущего каркаса и тип используемых панелей).

Несмотря на «типовое» название и требования Госстандарта, конструкторских бюро разработали множество разработок, над которыми работали ведущие специалисты. Обязательно учитывались климатические характеристики, что отражалось и в индексе: вечная мерзлота, районы, подверженные землетрясениям, типы грунтов (особенно просадочные).

Типовой вариант жилого дома

Высота 9-этажного дома дает основание называть его небоскребами. Все, что ниже 6 этажей — это среднеэтажное здание, все выше 10 уже разграничено по категориям.

Но габариты девятиэтажного дома по-прежнему считаются приблизительным эквивалентом, а не 27 м, как иногда ошибочно полагают авторы некомпетентных публикаций, средняя высота считается эквивалентом 30 метров.

На заднем дворе

Результат

Высоту 9-этажного дома даже лучше принять за 30 футов. Это будут средние цифры, но более правильные.

Реальная высота этажа

Девятиэтажки на постсоветском пространстве строились по нескольким типовым проектам. И практически у каждого была своя высота потолка в комнатах. В большинстве случаев это зависело от использования панелей, также разных размеров.

Только одна совмещает в себе высоту потолков всех построек от девяти этажей и выше. Все они больше ожидаемого хрущевского стандарта. И он составлял от 2,45 до 2,55 метра. Но после смены главы государства был изменен и строительный регламент. Было решено, что советские жители должны дышать гораздо свободнее.

Так, в новостройках девятиэтажек можно встретить потолки, высота которых варьировалась от 2,65 до 2,75 метра. Смена власти принесла новые ценности, и новые девятиэтажные кирпичные дома стали иметь потолки до 2,85 метра. Что касается современных многоэтажек, то в них можно увидеть расстояние от пола единовременно до 3 метров 20 сантиметров. Правда, такие габариты есть только у некоторых элитных квартир.

Все панельные дома имели минимальные параметры. Кирпичные постройки уже отличались большой площадью. И самые оптимальные размеры вышли для монолитных конструкций. Технология их возведения разработана не так давно, поэтому очень высокими потолками отличаются только современные постройки.

Фундамент и крыша

Высота на 27 метров ниже реальной, причина в неучтенных ценностях. Дом не строится непосредственно с земли, а стоит на фундаменте, который имеет определенную высоту от первого этажа. Жилые этажи идут после цокольного этажа. Подвал дома — частично подземное помещение, в многоэтажных домах обычно есть подвал.

Вход в подвал

Фундамент достаточно массивный и должен выдерживать вес 9 этажей, который может составлять 15-18 тысяч тонн (один подъезд). Но почти все скрыто под землей, и мы это не принимаем во внимание.

Крыша, сложная техническая конструкция

Это плюс один метр к полученному результату, в сумме это уже 28 метров. К этому результату мы можем добавить техническую плиту или покрытие примерно 2,0 метра. В некоторых зданиях вместо технического этажа был установлен подъемный механизм лифта на крышу, и тогда на проекте будет указана высота по его сечению.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типу II-18-01 / 09, это самый распространенный 9-этажный хрущевский дом в Москве. Первые дома этого типа начали строить в 1957–1958 годах. Панельные дома серии И-515 / 9М строились с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков составляла 2,64 метра.

Панельные дома серии И-515 / 9М

Строились и кирпичные дома. С 1973 по 1983 годы строились дома высочайшего качества по стандарту серии II-66. Жилье в них имело улучшенную планировку и считалось престижным. В кирпичном исполнении II-18-01 / 09МИК имеется вариант серии II-18-01 / 09.

Кирпичный дом серии Тип II-66

После 1970-х годов в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а вместе с ним и появились новые конструкции. Вот самые распространенные серии домов: 1-515 / 9ш, 1605/9, 11-18 / 9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов так много и нет смысла перечислять их все, но нужно знать, что они были разной высоты. Точные подробности можно узнать в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

В советское время многое было стандартизировано. Стандарты возникли из норм, которые были определены расчетами и испытаниями. При этом проекты для разных регионов были разными. Учитывались педоклиматические условия и, прежде всего, строительство было максимально экономичным. В советское время главной задачей было обеспечить людей жильем, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономия многое объяснила. Приоритетность строительства зданий 5 и 9 этажей, которые возводились в то время, можно объяснить простыми причинами. Дом высотой более 28 м нужно было оборудовать бездымной лестницей с проходом через открытый балкон. В связи с соблюдением правил пожарной безопасности установка газовых плит разрешена только до 9 этажа.

Причем, помимо лифта, которым должны были оборудовать здания в девять этажей, а не в 5, в 10 этажей и выше, он должен был иметь лифт грузовой. Стоимость жилья в таких домах значительно возрастает и окупается только при возведении домов более 14 этажей.

Другой причиной популярности 9-этажного домостроения является то, что у пожарных были стандартные лестницы с вылетом до 30 м. Тогда они использовали импортные механизированные лестницы «Магирус» или «Мец», установленные на ЗИС-6 (ПЭЛ — 30).

лестница 30 метров на раме ЗиС-6

Первые высокие постройки

Еще в древние времена на Земле люди умели возводить сооружения огромных размеров. К сожалению, технология не сохранилась до наших дней. Но размеры невероятные! Как люди могли без современных инструментов создавать такие сложные конструкции? Самыми известными постройками являются храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян и греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать сложные постройки не только по размеру, но и по форме и красоте.

Типовые серии панельных домов

В начале 1960-х годов по всей стране были построены заводы, производившие железобетонные изделия для строительства больших блочных домов. На этой волне появилась очень популярная серия 9-этажных панельных домов.

111-97

Эта серия разработана в 1971 году. Сейчас на ней строят девятиэтажные дома. Они собираются из стандартных панелей шириной 3 и 4,5 м, поэтому в одном подъезде можно разместить два варианта однокомнатных квартир — 34 и 43 кв.

На первых этажах балконов нет, в четырехкомнатных квартирах их два. Санузел расположен через перегородку с кухней. Его размер в студиях составляет около 9 кв. М, в остальных — 13 кв. У входа есть мусоропровод и лифт, который поднимается только на 8 этаж. В мансарде дома находится технический этаж.

Типы 9-ти этажных панельных домов: 111-97 серии

Дома этой серии строятся не только по 9-ти этажной конструкции. Не менее распространенный вариант — пятиэтажка, хотя есть и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажных домах из-за отсутствия лифта планировка другая.

I-464Д

Серия домов, построенных в 1958 году и впоследствии завершенных по современным стандартам. В его основе лежит схема с продольными и поперечными стенами протяженностью 5,76 м на 2,6 или 3,2 м.

Первые дома 464-й серии были построены в 1960-х годах. Мы начали с пятиэтажек. Их строили до 1990-х годов. За это время мы освоили изготовление всех вариантов конструкции зданий, от блочных и оконечных секций до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии И-464Д (Брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов лоджии врезаны в плоскость фасада (кроме нижних квартир). При переходе от пятиэтажных домов к 9-16-этажным домам многие дома стали ориентироваться на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 — однокомнатная башня для поселения небольших семей, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такой корпус в серии появились и другие аналогичные варианты.

Всего одна трехкомнатная квартира на весь этаж дома с двумя подъездами

В некоторых, помимо одноместных, было еще две комнаты, но не было трех и более комнат или их было очень мало.

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Он предполагает разрезание двух рядов панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный — 6,4 м и 3,2 м. Наружные стены являются самонесущими. Выпускается в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренней изоляцией твердыми минеральными плитами, в один слой из облегченного или газобетона.

Потолки здесь уже не сплошные, а пустотелые, толщиной 22 см, опирающиеся на внутренние поперечные стены. Использование таких плит позволило улучшить звукоизоляцию полов.

Крыша также может быть выполнена несколькими способами: совмещена с четырехслойной роликовой крышей и балкой с четырьмя скатами, образуя полуходовой чердак, покрытый шифером.

Дом серии 1-467а

Такие дома строили повсеместно до 1980-х годов, а железобетонные конструкции производили на местных железобетонных конструкциях. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В завершающих секциях этажа находились 3 однокомнатные квартиры и одна однокомнатная квартира, в остальных — три копейки и одна трехкомнатная квартира.

Дом этой серии — типичный представитель хрущевки. Практически все квартиры (за исключением торцевых) имеют проходные комнаты. Однако их можно переквалифицировать, что является несомненным плюсом.

Типовая хрущевская планировка двухкомнатной квартиры

Читайте также: Высота 5 этажного дома в метрах: хрущевка и кирпичное панельное строение по ГОСТ